Die Auf­nah­me eines lang­fris­ti­gen, hohen Kre­dits durch die Woh­nungs­ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaft kann grund­sätz­lich mehr­heit­lich beschlos­sen wer­den. Vor­aus­set­zung ist, dass das Risi­ko einer Nach­schuss­pflicht der Woh­nungs­ei­gen­tü­mer vor der Beschluss­fas­sung erör­tert wurde und dies…

Bis­lang galt: War die tat­säch­li­che Wohn­flä­che klei­ner oder grö­ßer als die ver­ein­bar­te Flä­che und betrug die Flä­chen­dif­fe­renz maxi­mal 10%, wurde bei einem Miet­erhö­hungs­ver­lan­gen des Ver­mie­ters nicht die tat­säch­li­che Größe zugrun­de…

Die Ein­spei­se­ver­gü­tung einer Pho­to­vol­ta­ik­an­la­ge, die sich auf einem im Gemein­schafts­ei­gen­tum ste­hen­den Dach einer WEG-Anlage befin­det, ist von der Beschlag­nah­me im Rah­men der Zwangs­ver­wal­tung einer Eigen­tums­woh­nung erfasst, mit der Folge, dass…

Der Bun­des­ge­richts­hof hat ent­schie­den, dass Ver­mie­ter auch schon für die Zeit vor dem 01.11. 2011 eine Ver­kehrs­si­che­rungs­pflicht hat­ten, die sie zu Schutz­vor­keh­run­gen gegen eine Kon­ta­mi­nie­rung von Trink­was­ser mit Legio­nel­len ver­pflich­te­te.…

Ein Ver­mie­ter kann den Ver­trag über ein Wohn­raum­miet­ver­hält­nis mit sofor­ti­ger Wir­kung been­den, wenn ein Mie­ter seine Woh­nung über das Inter­net­por­tal «airbnb» an Tou­ris­ten ver­mie­tet und trotz erfolg­ter Abmah­nung des Ver­mie­ters…

Hat der Ver­mie­ter eine Wohn­ge­bäu­de­ver­si­che­rung abge­schlos­sen, deren Kos­ten vom Mie­ter getra­gen wer­den, und ver­ur­sacht der Mie­ter leicht fahr­läs­sig einen von die­ser Versicherung umfass­ten Woh­nungs­brand, so trifft den Ver­mie­ter in der…

Ein Frei­be­ruf­ler mie­te­te ein Haus, in des­sen Erd­ge­schoss er seine Hyp­no­se­pra­xis betrieb. Die rest­li­che Flä­che nutz­te er als Pri­vat­woh­nung. Als der Ver­mie­ter das Miet­ver­hält­nis been­den woll­te, stell­te sich die Frage,…

Ob ein so genann­tes Mischmiet­ver­hält­nis, das sowohl eine Wohn­nut­zung als auch eine Nut­zung für frei­be­ruf­li­che oder gewerb­li­che Zwe­cke umfasst, als Wohnraum- oder Geschäfts­raum­mie­te zu qua­li­fi­zie­ren ist, hängt von dem über­wie­gen­den…

Ent­steht für den Mie­ter nach Abschluss des Miet­ver­trags ein berech­tig­tes Inter­es­se, einen Teil des Wohn­raums einem Drit­ten zu über­las­sen, so kann er vom Ver­mie­ter die Erlaub­nis hier­zu ver­lan­gen. (…) Das…

Die Anord­nung der Zwangs­ver­wal­tung erfasst grund­sätz­lich nur Miet­erträ­ge aus einem Miet­ver­hält­nis, wel­ches der Voll­stre­ckungs­schuld­ner mit sei­nem Mie­ter geschlos­sen hat. Erträ­ge aus einem Unter­miet­ver­hält­nis wer­den grund­sätz­lich nicht erfasst. Anders ist das…

Der Eigen­tü­mer kann von einem — bös­gläu­bi­gen bzw. auf Her­aus­ga­be ver­klag­ten — Unter­mie­ter, der ledig­lich einen Teil des dem Haupt­mie­ter über­las­se­nen Hau­ses in Besitz hat(te), nur die auf die­sen Teil…

Die wie­der­hol­te unpünkt­li­che Miet­zah­lung stellt einen wich­ti­gen Grund dar, der eine außer­or­dent­li­che, frist­lo­se Kün­di­gung des Miet­ver­hält­nis­ses durch den Ver­mie­ter recht­fer­tigt. Nach bereits vor­an­ge­gan­ge­nen unpünkt­li­chen Zah­lun­gen und hier­auf erfolg­ter Abmah­nung reicht…

Die Par­tei­en strei­ten um Räu­mung einer Miet­woh­nung. Vor­aus­ge­gan­gen war eine Kün­di­gung durch die Vermieterin.Zur Begrün­dung gab die Ver­mie­te­rin an, dass der Mie­ter über meh­re­re Jahre hin­weg ohne Erlaub­nis in der…